Voici les drapeaux rouges que vous voudrez peut-être à réfléchir avant de plonger dans l'achat d'une maison ou de prendre la décision de continuer à louer. Chacun d'entre eux peut être autonome comme une raison de ne pas acheter une maison. Il pourrait encore donner un sens à acheter une maison si une de ces situations ne s'applique, mais plus d'un doit absolument élever un drapeau jaune.
# 1 raison de ne pas acheter une maison: Aucun acompte
Hors prêts VA et une poignée de programmes pour la première fois acheteur à la maison, vous aurez besoin pour faire un versement initial pour financer un achat de maison. Ce montant peut varier de 3,5% du prix de vente pour un prêt de la FHA à un minimum de 10% pour un prêt conventionnel. Les meilleurs taux d'intérêt sont offerts à ceux des acheteurs avec 20% à mettre bas.
# 2 Raison de ne pas acheter une maison: Bad Credit
Bad crédit peut vous disqualifier de l'obtention de toute hypothèque. Ceux qui ont des scores de crédit inférieure à 620 pourraient trouver difficile d'argent de sources qui se prêtent sur une maison, mais le taux d'intérêt et les frais seront à travers le toit. Un taux d'intérêt plus élevé correspond à un paiement plus élevé hypothécaire. Si vous avez du crédit limite, envisager d'attendre, et faire des changements dans vos habitudes de dépenses pour améliorer votre FICO score.
# 3 Raison de ne pas acheter une maison: ratios d'endettement élevés
Les prêteurs de changer les règles tout le temps pour les ratios d'endettement . Si les factures manger jusqu'à 50% de votre revenu brut chaque mois, vous ne pouvez probablement pas se permettre un paiement d'hypothèque sur le dessus de ces dépenses. Parce que les lignes directrices prêteur ont changé depuis l' effondrement des hypothèques de 2007, votre taux d'endettement devra être en ligne ou vous n'obtiendrez jamais grâce à la souscription. Considérez rembourser ou payer vos cartes de crédit avant d'acheter une maison.
# 4 raison de ne pas acheter une maison: sécurité d'emploi
Si vous avez des raisons de croire que votre travail peut être en danger, maintenant n'est pas le bon moment pour acheter une maison. De nombreux propriétaires qui vont dans la forclusion finir dans cette position parce qu'ils ont perdu leur emploi. Les chômeurs souvent lieu sur les priorités épicerie et mettre de l'essence dans la voiture au cours d'un paiement hypothécaire, en espérant qu'ils puissent faire les paiements hypothécaires plus tard. Au lieu de cela, ils ont tendance à aller plus profondément dans la dette.
# 5 raison de ne pas acheter une maison: Lorsque la location est 50% moins cher
Si votre objectif principal est de mettre un toit sur ​​votre tête, examiner si elle est plus intelligent de louer que d'acheter . Dans certains marchés de l'immobilier, il peut être un peu exagéré pour satisfaire aux obligations financières de la propriété tandis que les loyers dans ces zones sont de 50% inférieur à celui d'un paiement hypothécaire. Lorsque les prix des maisons sont si élevés que peu d'acheteurs peuvent se permettre d'acheter leur première maison, vous pouvez être mieux louer et payer moins pour ce toit.
Raison n ° 6 de ne pas acheter une maison: tendance à se déplacer chaque année
Acheter une maison est généralement un engagement à long terme. Si vous aimez l'excitation de nouvelles fouilles, qui vous donne envie de changer constamment votre environnement, vous pouvez constater que c'est impossible de vendre votre maison nouvelle dans une période de temps relativement court, sans absorber une grosse perte. La raison de nombreuses personnes achètent une maison est de construire l'équité, et il est très difficile de bâtir un capital si vous êtes achetant et en vendant à la baisse d'un chapeau, en particulier dans les zones où l'appréciation est peu ou aucun.
# 7 raison de ne pas acheter une maison: des relations instables
Bien que beaucoup de personnes seules à acheter une maison, surtout les acheteurs de maison seule femme , souvent un achat achat d'une maison est faite avec un partenaire ou conjoint. Si votre relation avec cette personne est instable, que ferez-vous si vous êtes en s'appuyant sur les revenus de cette personne et de soutien pour le paiement d'hypothèque, et que cette personne disparaît? À ce moment vous pourriez être confrontés à une vente à découvert ou, à tout le moins, une modification de prêt , qui tous deux touchent de crédit.
# 8 raison de ne pas acheter une maison: la baisse du marché immobilier
Les gens qui achètent des maisons dans des marchés en déclin souvent regarder avec horreur que leurs capitaux propres disparaît lorsque le marché continue de baisser. achat d'une maison dans un marché en baisse signifie que si vous déposez 20% et le marché chute encore de 5%, vous avez maintenant perdu 25% de votre investissement. Poof. Gone. Sur la fenêtre. La seule façon qu'il est logique d'acheter dans un marché baissier est que si vous achetez en dessous du chiffre d'affaires comparable . Si vous essayez de temps, le marché immobilier et acheter au fond, vos prévisions peut-être tort.
N ° 9 raison de ne pas acheter une maison: Constant Voyager
Soyons sérieux ici. Si vous voyagez tout le temps, pourquoi voudriez-vous d'acheter une maison? Certaines personnes disent condos sont un bon choix pour les personnes en déplacement; ça s'appelle un lock-and-go style de vie. Ils estiment que d'autres propriétaires dans le complexe de condo va veiller sur leur maison en leur absence et rien ne se passera. Eh bien, que dire de ce propriétaire d'association frais qui sont dus et payables chaque mois pour des services qui sont utilisés une fois ou deux fois par mois? Cela pourrait être un énorme gaspillage d'argent.
# 10 Raison de ne pas acheter une maison: Tout le monde le monde le fait
C'est un fait que dans les marchés du vendeur, les acheteurs se retrouvent souvent en offrent de multiples situations. C'est parce que dans ces marchés, les stocks sont serrés et la demande est forte. Lorsque vous achetez une maison dans un marché de vendeurs, vous avez peu de pouvoir de négociation et, souvent, vont payer plus que le prix liste. Vous seriez bien mieux d'acheter une maison dans un marché d'acheteurs, quand il ya moins d'acheteurs en compétition pour de grandes quantités de stocks. Vous n'avez pas toujours à suivre la foule pour prendre une sage décision financière.
Au moment de la rédaction, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un broker-adjoint à Lyon Immobilier à Sacramento, en Californie.